マンションや不動産を売りたい方には色々な事情があると思います。
もっと良い条件の家に買い替えたいという前向きな事情の方ばかりではなく、
相続のためであったり、リストラで売らざるを得ない状況の方も多いはずです。

どんな状況であれ自分の大事な財産である不動産なので一円でも高く売却したいですよね。
では、不動産を高く売却する為に最低限すべき事をご存知ですか?

1.それは「必ず複数不動産業者に査定させる」ことです。

これが基本中の基本です。
「あいみつ」をとるのはビジネスでは当たり前の事ですよね。
自動車の売却や引越し業者の選定でも同じです。

不動産売却は大きなお金が動くので、
「あいみつ」を怠ることで何百万~何千万円も損をすることがあります。
なので必ず複数の不動産業者に査定してもらいましょう。
また、複数業者に査定してもらうと、おおよその相場が分かるのもメリットです。

2.高く売りたいなら時間的余裕を持ち売却するのです。

急いで売りたいと気持ちが焦ると足元を見られがちです。
不動産相場というものは、あくまでも売主や買主の事情が反映されるものです。
売り急ぐ=お金に困っている=安くても手放すだろうと思われるのです。

多くの不動産会社に査定見積もりをさせたいのですが、
1社ごとに電話やメール問い合わせをするのは時間と労力がかかります。

そこで活用したいのが不動産一括査定サイトです。
一括査定サイトはいくつもあるのですが、なるべく複数サイトへ登録をしましょう!
何サイトにもカブっている業者はありますが、そのサイトにしかない業者もいます。

不動産売却は情報やネットワークが命です。
このようなサービスを賢く利用する事で保有不動産の正しい価値を知りましょう。

場所や条件など必要な事項を一回入力するだけで、複数の不動産仲介業者から不動産査定価格を知らせてもらえるサービスです。数日かの間に複数業者からの見積もり査定を得られるので大変便利です。

このサービスを使うことにより所有不動産のだいたいの相場が分かるので、
買い叩かれたり、逆に強気に出過ぎて売却チャンスを失ったりすることなく
希望額でスムースに売却することが可能となります。

一番重要なポイントは、どの不動産業者を選ぶかです。
最高価格の業者が最も有利かというと、そうとも言い切れません。
相場から離れたかなり高めの査定価格をつけ専任媒介契約を取りたいだけの場合もあるため、
査定価格だけで決めるのはリスクもあります。

見極めのコツはメールの文面や電話対応にあります。

ガツガツした感じではないか?
誠実な対応か?
コンプライアンスを遵守しているか?

などで察することができると思います。

そして、直接電話で話して相手業者の雰囲気をつかむことが重要です。
最初に電話を受けた社員の受け答えがどうか、背後の声や担当者が誠実そうな感じか、
等がチェックポイントだといえます。
インターネットで業者の評判を調べて参考にするのも良いでしょう。

まずは複数の見積りを取るために無料の不動産売却一括査定サイトを利用しましょう!
当サイトではネットの評判を解析しオススメの無料不動産売却一括査定サイトをご紹介しています。
(日々更新)
情報が多いほど高値売却できる傾向がありますので、複数の一括査定サイト登録をオススメします。

 


 

当サイトが自信を持ってオススメする不動産売却一括査定サイトはこちらです!

オススメその1の不動産売却一括査定サイトは【イエイ不動産売却査定】です。

業界圧倒的NO.1であるイエイの不動産売却一括査定サイト(株式会社Q運営)です。

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

 

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不動産業界のみならずネット業界全体でも超有名な一括査定サイトですが、
不動産査定ではほぼ市場を独占しているので、
マンションや土地などの不動産を売却される方は、
ほぼ必ず通ると言うような避けては通れないサイトなんです。

イエイの特徴は

  • 大手から中小企業まで全国1000社からまんべんなく不動産の売却査定額を比較できる!
  • もちろん無料 ・無料査定依頼にかかる時間は30秒だけ!
  • これまでの利用者数は300万人を突破!
    となっています。

イエイのもうひとつのポイントは、査定条件を細かく設定できるところです。
査定方法は正確な査定額をチェックできる訪問査定のほか、
簡易的な机上査定にも対応。
本格的に売却を検討している方から、
とりあえず大まかな相場を知りたいという方まで幅広い希望に応えてくれます。

また、査定傾向も選択することが可能です。
できるだけ高く売却したい方向けの『仲介』や、
とにかく早く売却したい方向けの『買取』など、
ニーズに合わせてぴったりの査定をチョイスできます。

ほかにも、プライバシーへの配慮や、物件の紹介、
税金相談など任意で様々な希望を出せるので、
より満足度の高い査定サービスを受けられます。

ご利用方法は簡単です。
マンション・土地・戸建などの物件種別、都道府県や市町村などを選び、
対象物件のだいたいの概要や連絡先を記入するだけです。
登記謄本などが手元になくても「だいたい」の概要でOKなのがうれしいですね。

物件住所や概要から以下のような表示があらわれます。
「お客様の物件に対応可能な会社が○社 見つかりました。 チェックできるのは最大○社までです。」

その下にズラズラっと不動産業者のリストが出てきますので、
チェックを入れて送信ボタンを押すだけです。
(チェックできる最大社数すべてにチェックすることをオススメします)

>>>下記の公式サイトからぜひお試しください<<<
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オススメ不動産売却一括査定サイトその②は【O-uccino(オウチーノ) 】です。

株式会社オウチーノの運営する不動産売却一括査定「o-uccino(オウチーノ)」も有名ですよね。

 

 

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o-uccino(オウチーノ)の特徴は

  • 実績豊富な全国350社以上の有力不動産会社が参加
  • 入力は簡単。約1分で終了!

となっています。

オウチーノは、査定依頼と同時に必要な不動産情報を手軽にチェックできます。
また、業者からの連絡方法を任意で指定できるところもうれしいポイント。
電話の他、メールや郵送、ファックス、対面等の様々な方法から選択できるので、
自分のペースに合わせて査定手続きを進めることができます

公式サイトに掲載されている中古不動産情報をもとに、
入力した居住エリアの不動産売却相場価格をわかりやすい棒グラフで表示。

売却相場価格は広さや築年数別に掲載されているので、
自分の不動産価格の相場の目安として活用することができます。

また、居住エリアの不動産売り出し事例や、地下公示データも合わせて掲載。
不動産の査定依頼とともに、
リアルタイムな不動産情報を獲得できる一石二鳥のサービスとなっています。

査定申し込みの流れとしては最初にご紹介したイエイと同様です。
各不動産売却一括査定サイトすべてに参加している不動産業者もありますので、
複数サイトに登録することで業者がかぶることがありますが弊害はありません

1サイトにしか参加していない業者もありますので、
複数サイトに登録するのがオススメです。
重複している業者にも、ご自身の売却への「本気度」が伝わると思いますよ!

公式サイトではためになる不動産売却コンテンツも多数掲載されているので、
初心者の方にもぴったりです

 

>>>下記の公式サイトからぜひお試しください<<<
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オススメ不動産売却一括査定サイトその③は【「イエウール 】です。

株式会社Speeeの運営する不動産売却一括査定「イエウール」もシンプルで使いやすいサイトですね。

 

 

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イエウールは、はじめて家を売却する方でも安心して査定を依頼できる
信頼の不動産無料一括査定サービスです。
マンションや一戸建てはもちろん、土地やアパート、店舗などさ
まざまな物件種別の査定に対応しており、
目的やニーズに応じて最適な条件での売却を応援。

一括査定の情報入力はわずか60秒とスピーディ。
不動産会社選定はわずか4ステップの入力ですので、
空いた時間を利用してすぐに見積もりスタートできるところが魅力です。

さらなるイエウールの魅力は、
初めて不動産を売却する方のためのサポートコンテンツが充実しているところです。
誰もが疑問に思っている不動産売却についての基礎知識をはじめ、
土地の価格や路線価など普段知ることのない耳寄り情報もわかりやすく紹介。
また、査定を依頼するときのコツや、高く売るためのノウハウなど、
一番知りたい情報も厳選してお届けしています。

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